Penthouse i kamienica to typy luksusowego budownictwa mieszkaniowego. Pomimo pewnej zgodności tych koncepcji, istnieje między nimi kolosalna różnica zarówno pod względem wyglądu, jak i ceny.
Definicje
Słowo „penthouse” pochodzi od angielskiego penthouse i dosłownie oznacza techniczne poddasze lub pomieszczenie gospodarcze. Znacznie później nabrała znaczenia mieszkania na dachu wieżowca lub wydzielonego obszaru na najwyższym piętrze budynku z powodu braku powierzchni mieszkalnej. Konstrukcja takiego pomieszczenia mogłaby pomieścić górną część szybu windy, urządzenia klimatyzacyjne oraz schody prowadzące na dach. Zazwyczaj penthouse znajduje się w tylnej części frontowej części budynku, dlatego z jednej strony posiada tarasy lub otwarte przestrzenie.
Słowo „townhouse” również pochodzi od angielskiej kamienicy i oznacza budynek mieszkalny dla kilku wielopoziomowych mieszkań z pojedynczymi wejściami. Kamienice szybko rozprzestrzeniły się na europejskie miasta i przedmieścia. Każde mieszkanie w kamienicy oprócz osobnego wejścia od ulicy posiada z reguły garaż i mały ogródek od frontu.
Podstawowe różnice
We współczesnej praktyce słowo „penthouse” oznacza drogi i luksusowy apartament, z którego okien widać oryginalny panoramiczny widok z czterech stron oraz dostęp do dachu. Termin ten wiąże się z wysokością pozycji w społeczeństwie, odpowiednim statusem, wysokim poziomem dochodów i popularnością właściciela mieszkania na tym poziomie.
Koszt mieszkania na najwyższym piętrze jest wielokrotnie wyższy niż koszt innych mieszkań w tym samym budynku. Ponieważ penthouse jest symbolem prestiżu, wielu zamożnych ludzi jest gotowych oddać za niego niemal każde pieniądze. Dla Rosji ten nowy rodzaj luksusowych nieruchomości dopiero teraz nabiera rozpędu.
Oczywiście najlepszy penthouse powinien mieć zachwycającą panoramę i prestiżową lokalizację, a także wysokie sufity i nadający się do eksploatacji dach w przypadku stworzenia wyjątkowego wnętrza. Wymagania obejmują również ekologiczne materiały budowlane i wykończeniowe, kominek, ogród zimowy, lądowisko dla helikopterów, a także kompletną infrastrukturę inżynieryjną (zaopatrzenie w energię i wodę, telekomunikacja, klimatyzacja, ogrzewanie, windy, ochrona).
Rozwiązania architektoniczne penthouse'ów bywają wyjątkowe, często zdobią je tarasy, klomby, a nawet pełnowymiarowe baseny. Najbardziej luksusowe penthouse'y posiadają indywidualne windy.
Kamienica na rynku krajowym to dwu- lub trzypiętrowa zabudowa typu semi-apartament w centralnej części miasta lub w zielonej okolicy na obrzeżach. Kamienice budowane są z reguły w jednej linii, a każdy dom ma osobne wejście, garaż, miejsce postojowe, a czasem niewielką działkę. W rzeczywistości jest to połączenie wiejskiego domu i miejskiego mieszkania.
Kamienice są obecnie alternatywą nie tylko dla wiejskiej rezydencji, ale także dla zabudowy miejskiej w wielopiętrowym budynku.
Kamienice mają głównie układ pionowy, gdzie na górnym poziomie znajduje się pokój dziecinny, sypialnia i gabinet, a na dolnym salon, kuchnia i pomieszczenie gospodarcze. Na każdym poziomie znajduje się osobna łazienka. Ten ekonomiczny rodzaj mieszkania przeznaczony jest dla klasy średniej i biznesowej.
Koszt tego rodzaju mieszkania jest praktycznie równy kosztowi mieszkania w mieście i jest kilkakrotnie niższy niż koszt domu na wsi. Popyt na kamienice jest dość duży, a najbardziej poszukiwane są gotowe kamienice wysokiej jakości na osiedlach mieszkaniowych.
