Każdego dnia dokonuje się setek transakcji nieruchomościami: jest sprzedawana, kupowana, wynajmowana lub wynajmowana. Wszystkie te procedury wiążą się z rejestracją prawną, co oznacza znajomość przepisów.
Do czego służy broker?
W transakcjach na rynku nieruchomości szczególne znaczenie ma nie tylko strona finansowa zagadnienia, co jest bardzo ważne zarówno dla kupującego, jak i sprzedającego. Niezbędne jest uwzględnienie czystości prawnej transakcji, co z kolei wymaga kompetentnego podejścia i wszechstronnej wiedzy zarówno na etapie realizacji samej procedury, jak i na poziomie jej przygotowania.
Ponadto uwaga ta dotyczy w równym stopniu obu stron transakcji. Ponieważ nie każdy obywatel doskonale zna prawa i niuanse orzecznictwa, w tym przypadku najlepiej skorzystać z pomocy specjalisty.
Nadszedł czas, aby na scenie pojawił się profesjonalny broker, mający za sobą dziesiątki, a nawet setki udanych transakcji. Jego pomoc może być po prostu nieoceniona na etapie nawet nie przygotowania transakcji, ale znalezienia drugiej strony, czyli tego samego kupującego lub najemcy, wynajmującego lub sprzedającego.
Już na tym etapie pojawia się wiele pułapek, o których istnieniu trzeba wiedzieć z wyprzedzeniem. Dlatego najłatwiej przyciągnąć do pracy profesjonalistę. Znajdzie najbardziej odpowiednią opcję przy minimalnym nakładzie czasu i wysiłku.
Ponadto praca profesjonalnego brokera jest do pewnego stopnia obroną przed oszustami. Jako wyspecjalizowany pośrednik, broker w sposób naturalny posiada nie tylko zakumulowaną bazę sprzedających i kupujących, ale także posiada poważne doświadczenie w przeprowadzaniu różnych transakcji.
Praca profesjonalisty jest od razu widoczna
Dzięki rozległym kontaktom broker jest dobrze zorientowany zarówno w rynku, jak i jego wymaganiach. Ponieważ czystość prawna nieruchomości ma szczególne znaczenie, fachowiec nie będzie miał trudności ze sprawdzeniem wszystkich dokumentów pod kątem zgodności z wymogami prawnymi. To nie tylko uprości procedurę transakcyjną, ale także ubezpiecza nowego właściciela przed przykrymi niespodziankami.
Niektórzy mogą argumentować, że zatrudnienie brokera zwiększa wartość transakcji. Przy obecnych cenach nieruchomości procent, jaki trafia do osoby, która zorganizowała i przeprowadziła całą procedurę, okazuje się ostatecznie nie tak istotny.
Jednocześnie zwielokrotnia się bezpieczeństwo takiej transakcji.
Bardzo często agencja nieruchomości działa jako pośrednik, reprezentując swoje interesy za pośrednictwem pośrednika. W tym przypadku decyzja jest jeszcze bardziej uproszczona, ponieważ renomowane agencje szeroko korzystają z usług własnej obsługi prawnej lub angażują w to niezależnych prawników.
