Paszport katastralny dla działki to wyciąg z katastru nieruchomości Rosji, który wskazuje wskaźniki i dane dotyczące działki niezbędne do rejestracji praw do tej nieruchomości i przeprowadzania z nią transakcji.
Tylko właściciele, którzy zarejestrowali swoje działki, mogą otrzymać paszport katastralny na działkę, w wyniku czego nadano im specjalny numer. Certyfikacja gruntów w Rosji trwa od około 6 lat.
Obecność dokumentu katastralnego jest konieczna, gdy planowane jest przeprowadzenie jakichkolwiek transakcji z nieruchomościami. Dowodem istnienia działki jako obiektu nieruchomości jest właśnie obecność na niej numeru katastralnego.
Formularz dokumentu
Formularz paszportu katastralnego składa się z kilku elementów w postaci ponumerowanych wniosków w formacie A4, każdy wniosek (formularz) zawiera informacje o konkretnych wskaźnikach przydziału.
Pierwszy formularz zawiera podstawowe dane identyfikacyjne działki, a mianowicie:
- numer, - jego lokalizacja, - powierzchnia, - koszt, zgodnie z szacunkami państwowymi.
Drugi formularz zawiera obraz graficzny oraz schemat przedstawiający punkty kontrolne obszaru i jego granice, w tym kontrowersyjne (nieautoryzowane wycinanie terenu i samozajęcie).
W formularzu trzecim wskazano dane dotyczące obciążeń nieruchomości, jeżeli takie występują, określono granice służebności. Czwarty formularz wyświetla dane dotyczące tych obciążeń: okres ważności, zakres praw itp. W przypadku braku obciążeń formularze trzeci i czwarty nie są uwzględniane w paszporcie katastralnym.
Jeśli chodzi o okres ważności tego dokumentu państwowego, są one nieobecne. Wymiana paszportu na grunt następuje tylko wtedy, gdy przedmiot nieruchomości został poddany jakimkolwiek zmianom, które muszą być zarejestrowane w organach państwowych (sprzedaż, zbycie części, ustanowienie służebności)
Uzyskanie paszportu
Do tej pory paszport katastralny można uzyskać na dwa sposoby, z osobistym odwołaniem, dokument jest wydawany w formie papierowej, paszport elektroniczny można wysłać do wnioskodawcy przy zamawianiu go za pośrednictwem portalu rosyjskiego rejestru.
Jeśli obiekt nieruchomości nie jest zarejestrowany w państwie, aby uzyskać paszport na działkę, będziesz musiał przeprowadzić geodezję obiektu. Następnie plan granic i wypełniony wniosek z prośbą o umieszczenie terenu w rejestracji katastralnej są składane do specjalnego organu państwowego. Po wykonaniu wszystkich tych procedur właściciel nieruchomości wkrótce będzie mógł uzyskać paszport na swoją działkę.
